내집마련 디딤돌 대출 대상 완벽정리 : 대출내용, 한도, 소득기준, 금리까지 총정리 (feat, 만30세 미만, 신혼부부)

내집마련 디딤돌 대출 대상 완벽정리 : 대출내용, 한도, 소득기준, 금리까지 총정리 포스팅을 통해 디딤돌대출에 대해 한방에 알아보도록 하겠습니다. 또한 만 30세 미만 대상자와, 신혼부부 대상자에 대해서도 함께 알아보겠습니다.

디딤돌 대출에 대해 그림과 표로 한눈에 알아보기 쉽게 정리했으니 대출대상부터 신청조건, 한도, 금리, 기간 등 궁굼하신 사항을 알기 쉽게 확인하실 수 있습니다.

2024년 새롭게 변경사항까지 포함하였으니 기존에 알아보셨던 분들도 한번 더 확인해 보시고

내집마련디딤돌대출을 신청하시면 더 좋을 것 같습니다.

또 주택구입자금 계산기를 통해 예상 대출금액을 미리 계산해 보세요

그럼 지금부터 내집마련 디딤돌 대출에 대해 함께 알아보도록 하겠습니다.

– 무주택 세대주 (주택매매계약을 체결한 자)

* 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 자

– 주택도시기금대출 및 주택담보대출 미이용자 (중복대출 금지)

– 개인신용평가 일정점수 이상

– 소득기준

* 순자산 가액 4.69억원(2024년 기준)

– 만 30세 미만 세대주의 경우

⦁세대주 정의에 보시면 만 30세 미만 세대주의 경우 단서 조항이 붙습니다.

단, 이하의 내용을 잘 보시면 만 30세 미만 세대주도 신청가능 한 경우가 있으니 한번 더 확인하시면 좋을 듯 합니다.

* 단, 이하의 내용을 꼭 확인하세요

또, 만 60세 이상 직계존속이 주택을 소유하고 있는 경우 무주택으로 봅니다.

내집마련 디딤돌 대출의 한도를 먼저 알아보고 기본금리부터 우대금리 그리고 추가우대금리까지 한번 알아보겠습니다.

– 디딤돌 대출 한도

⦁ DTI : 60% 이내

⦁ LTV : 70% 이내 (생애최초 주택구입자 80% 이내)

과도한 대출을 막기 위해 DTI는 60% 이내, LTV는 70% 이내로 제한합니다.

단, 생애최초 주택구입은 LTV를 80%까지 받을 수 있습니다.

– 디딤돌 대출 금리

금리는 기본 금리 + 우대금리 + 추가우대금리를 적용 받으실 수 있습니다.

먼저 기본금리부터 차근차근 알아 보겠습니다.

⦁ 기본금리

* 고정금리 또는 5년 단위 변동금리(국토교통부 고시)

⦁ 우대금리

* 우대금리는 중복적용이 불가능 합니다.

하지만 추가우대금리는 중복적용이 가능하니 실망하지 마시고 한번 더 확인하시면 좋을 것 같습니다.

⦁ 추가우대금리

내집마련 디딤돌 대출의 한도와 금리를 알아보았으니 대출 기간과 상환방법에 대해서도 한번 알아 보겠습니다.

– 이용기간 : 10년, 15년, 20년, 30년

– 상환방법 : 비거치 또는 1년 거치

⦁ 원리금균등분할상환

⦁ 원금균등분할상환

⦁ 체증식상환

체증식 상환은 향후 소득증가가 예상되는 경우 유리 하실 수도 있습니다.

다음은 내집마련 디딤돌 대출의 기타 유의사항을 꼭 확인하셔서 대출신청 시 불이익을 받지않도록 유의하시기 바랍니다.

1. 디딤돌 대출 신청시기

→ “소유권 이전등기” 하기 전 신청

2. 만약 소유권 이전 등기를 한 상황이라면 ?

→ 이전등기 접수일로부터 3개월 이내 신청

3. 디딤돌 대출 대상 주택

→ 주거 전용면적이 85㎡ 이하 주택, 대출 접수일 현재 담보주택의 평가액이 5억원(신혼가구 및 2자녀 이상 가구 6억원) 이하인 주택

4. 실거주의무 제도

→ 대출받은 날로부터 1개월 내에 대출받은 주택에 전입 후 1년이상 실거주 유지

주택구입을 원하시는 분 중 만 30세이상 미혼 단독세대주는 대출이 제한됩니다.

그 내용에 대해서도 한번 알아보도록 하겠습니다.

지금까지 내집마련 디딤돌 대출의 대상부터 대해 알아보았습니다.

주택구입자금 계산기를 통해 나의 예상 대출금액을 사전에 조회해 보셔도 좋을 것 같습니다.

지금까지 내집마련 디딤돌 대출 대상 완벽정리 : 대출내용, 한도, 소득기준, 금리까지 총정리 포스팅 이었습니다. 포스팅을 통해 내집마련 디딤돌 대출 실행에 큰 도움이 되셨으면 합니다.

긴글을 읽어 주셔서 감사합니다.